Gelijkvloers met tuin
- Slaapkamers 1 – 2
- Bewoonbare opp. vanaf 70,76 m²
- Huurdersprofiel Koppels, 55-plussers
- Prijs vanaf € 255.000
Voor investeerders — Oost-Vlaanderen— bouwwerken gestart
Eyckentuyn telt 40 nieuwbouwappartementen in het centrum van Eeklo, met terras of tuin en parking. Instapklaar, energiezuinig en verhuurbaar vanaf de oplevering — zonder renovatiedossier.
De appartementen en penthouses worden enkel verkocht. Wij verhuren zelf niets.
Wilt u wel verwittigd worden als een eigenaar later verhuurt? Laat dan enkel uw e-mailadres achter.
Genoteerd. Wij verwittigen u als er iets te huur komt.
Zoekt u toch om te kopen of te investeren? Terug naar het formulier.
Nieuwbouw als belegging
Een opbrengsteigendom draait niet alleen om de aankoopprijs. Wat u er de komende twintig jaar nog moet insteken, weegt even zwaar — en daar zit het grootste verschil tussen nieuwbouw en een bestaand pand.
Een bestaand appartement met een zwak energielabel vraagt vroeg of laat een investering in isolatie, beglazing of verwarming. Bij nieuwbouw is dat werk al gebeurd: het pand voldoet aan de actuele EPB-eisen vanaf dag één. U start met een gekende kostenbasis in plaats van een openstaande factuur.
Huurders kijken steeds vaker naar de energiefactuur naast de huurprijs. Een energiezuinig appartement met terras en parking verhuurt sneller en staat korter leeg. Leegstand is voor een investeerder de duurste post die er is — die telt rechtstreeks van uw rendement af.
Wie op plan koopt van een professionele bouwheer, koopt onder de bescherming die bij nieuwbouw hoort: de tienjarige aansprakelijkheid en een oplevering in twee fases. Dat verkleint het risico op verborgen gebreken aanzienlijk.
De eerste jaren staan er geen vervangingsinvesteringen op de planning: geen dak, geen ketel, geen ramen. Uw netto-opbrengst ligt daardoor dichter bij uw bruto-opbrengst dan bij een ouder pand.
Eeklo ligt in het Meetjesland, precies tussen Gent en Brugge. Dat is de kern van de zaak voor een investeerder: u koopt aan een instapprijs die in de twee centrumsteden niet meer bestaat, terwijl uw huurdersvijver wel uit beide richtingen komt. Wie in Gent werkt maar daar niet meer betaalbaar huurt, kijkt naar steden als Eeklo.
Het station van Eeklo ligt op zes minuten fietsen van het project en verbindt rechtstreeks met Gent. De Grote Markt, de supermarkt en het cultuurhuis liggen op wandelafstand. Voor een huurder zonder auto is dat het verschil tussen wel en niet reageren op uw advertentie.
Dat hangt af van wat u zoekt. In grote lijnen:
Wij bezorgen u de beschikbaarheid en de prijzen per type, zodat u dat zelf tegen uw eigen rendementsdoel kan afwegen.
Instapprijzen starten vanaf € 255.000, met bewoonbare oppervlaktes vanaf 70,76 m² en een E-peil onder E30. Over de fiscale kant — btw of registratierechten, en wat dat in uw situatie betekent — informeren wij u persoonlijk. Dat hangt te sterk af van uw dossier om er hier een cijfer op te plakken.
Het aanbod
Vraag de beschikbaarheid en prijzen op van het type dat bij uw strategie past.
Kopen op plan
Betalen volgens vordering betekent dat uw kapitaal pas stap voor stap vastzit. Het exacte schema krijgt u samen met de prijslijst.
Veelgestelde vragen
Eeklo ligt tussen Gent en Brugge, met een station dat rechtstreeks op Gent aansluit. U koopt er aan een instapprijs die in beide centrumsteden niet meer bestaat, terwijl uw huurdersvijver uit beide richtingen komt. Of het voor u werkt, hangt af van uw rendementsdoel en uw horizon — vraag de prijslijst op en reken het na op uw eigen cijfers.
Dat hangt af van het type, de afwerking en de huurprijs die u haalt. Wij geven geen rendementsgarantie: die zou weinig waard zijn. Wel bezorgen wij u de instapprijzen en oppervlaktes per type, zodat u zelf een onderbouwde berekening kan maken.
Bij nieuwbouw op plan wordt het grondaandeel doorgaans anders behandeld dan de constructie. Wat dat in uw dossier betekent, hangt af van uw situatie. Vraag het na bij uw aanvraag, dan bezorgen wij u de juiste opsplitsing voor dit project.
Niet in één keer. Bij een aankoop op plan betaalt u in schijven, volgens de vordering van de werken. Uw kapitaal zit dus stap voor stap vast in plaats van meteen volledig.
Dat is bespreekbaar. Geef bij uw aanvraag aan hoeveel units u overweegt, dan bekijken wij wat er mogelijk is binnen de beschikbaarheid.
Nee. Wij verkopen; de verhuur regelt u zelf of via een syndicus of makelaar naar keuze. Het project wordt door ons ook niet verhuurd aan particulieren.
Een appartement met twee slaapkamers heeft doorgaans de breedste huurdersvijver. Eén slaapkamer geeft een hoger bruto-rendement maar meer verloop; drie slaapkamers en penthouses trekken langere huurperiodes aan bij een kleinere markt.
De werken zijn gestart op 3 augustus 2026 en de oplevering is voorzien in het eerste kwartaal van 2028. Wie zich registreert, krijgt elke wijziging in de planning als eerste te horen.
Zoekt u zelf een thuis in plaats van een belegging? Bekijk dan nieuwbouw in Eeklo voor bewoners.
Contact
Laat uw gegevens achter en u krijgt de prijslijst, de beschikbaarheid per type en de plannen. Vrijblijvend, en zonder verkoopdruk.
De appartementen en penthouses worden enkel verkocht. Wij verhuren zelf niets.
Wilt u wel verwittigd worden als een eigenaar later verhuurt? Laat dan enkel uw e-mailadres achter.
Genoteerd. Wij verwittigen u als er iets te huur komt.
Zoekt u toch om te kopen of te investeren? Terug naar het formulier.
Architectuur: Dedalus Architecten